永嘉房屋鉴定报告、房屋结构安全性鉴定、行业认可检测机构，永嘉房屋安全鉴定根据所采用的检测方法的不同，对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。

永嘉子单元及鉴定单元的安全鉴定

　　子单元及鉴定单元的安全鉴定主要由地基基础、围护结构以及上部承重结构等组成。对于地基基础的安全鉴定则分为桩基、地基和斜坡三个检查项目，桩、基础两个主要构件。

　　对地基安全性进行评定时，应根据相关岩土勘察档案和检测资料完整度、土层的分布情况，使用原位测试、原状土室内力学性能试验等方法进行地基的检验。若施工现场的条件允许，可通过荷载试验确定桩基的承载能力。当地基范围出现受力软弱层时，应依照相关要求、规定验算地基的承载能力。

　　对基础安全性进行评定时，应依据原设计、检测、施工以及工程验收时的相关文件进行分析。必要时可以向设计和施工人员进行验证，也可通过局部开挖，抽取、试验材料的性能、外观质量等数据。若检测过程中发现桩基有裂缝或局部损害的现象，应及时查明裂缝出现的原因及程度，对基础的承载能力进行验算和分析。

 房屋在长时间的使用中，因为受到周边温度、地基沉陷及荷载等因素影响，出现房屋的结构变形，大的变形会改变到房屋的受力条件，使受力的偏心距增大，在构件的断面或者连接节点中会产生新附加应力，继而降低了房屋的承载力，引发构件开裂，严重的会发生倒塌。一旦结构产生了过度变形，就会产生对之相对应的裂缝。一般来说，结构的过度变形是结构稳定性不足或者刚度不足的标志，它并没有直接反映出结构强度。导致结构变形的因素有跨度、截面的尺寸、支座的形式、材料的质量和荷载等，结构变形是鉴定房屋安全的重要内容。所以在进行房屋安全鉴定时，需要对房屋的综合情况进行考虑。

　　 钢筋混凝土结构房屋的破坏大多是从裂缝开始的，要注意的是，并不是所有的裂缝都是危险的预兆，要对出现的裂缝进行仔细的分析鉴定，确定可能会造成危险的裂缝。房屋的安全鉴定工作是一项政策和技术、整体和局部相结合的技术工作，除了对房屋的裂缝进行分析鉴定外，还要考虑到诸如混凝土碳化、房屋构造等多方面因素，保证房屋的安全鉴定工作发挥其应有的效能。 

永嘉房屋安全鉴定检测内容：

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及Zui终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）房屋完损状况检测；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议。